Steuerprofil
Du solltest ein Einkommen im Spitzensteuersatz haben.
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Du suchst eine Kapitalanlage, die nicht nur finanzielle Vorteile bringt, sondern auch einen ganz besonderen Wert hat? Denkmalimmobilien verbinden historisches Flair mit attraktiven Steuervorteilen – und sind damit eine spannende Möglichkeit, Vermögen aufzubauen und langfristig abzusichern.
51 Rezensionen auf Google
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Denkmalimmobilien – für wen sind sie geeignet?
Besonders profitieren Menschen mit gutem Einkommen, die ihre Steuerlast clever senken und gleichzeitig Vermögen aufbauen wollen. Wenn Du auf Nachhaltigkeit, Charakter und Substanz setzt, ist diese Form der Kapitalanlage wie für Dich gemacht.
Steuervorteile clever nutzen – aber mit Weitblick.
Angenommen, du erwirbst eine Denkmalimmobilie für 420.000 Euro:
Bei dieser Beispielrechnung gehen wir von 70% Sanierungskostenanteil, einem Spitzensteuersatz und der Abführung von Kirchensteuer aus.

Denkmalimmobilien bieten viele Vorteile
Hohe Abschreibungsmöglichkeiten auf Sanierungskosten (§ 7i EStG)
Toplagen mit Seltenheitswert
Hohe Nachfrage & steigender Wert
Oft langfristige Mietverhältnisse
Etwas höher durch denkmalgerechte Auflagen
Kaum steuerliche Vorteile, v.a. bei Eigennutzung
Unterschiedlich
Stark vom Markt abhängig
Häufig höhere Fluktuation
Neubauten oft leichter und effizienter gebaut
Sicher entscheiden
zufriedene Kunden
steuerlich optimierte Strategien


Mehr als 1.000 Kund:innen in ganz Deutschland vertrauen auf unsere unabhängige Beratung – kompetent, empathisch und immer auf Augenhöhe. Buche jetzt dein unverbindliches Erstgespräch.
geschlossene Verträge – für eure Sicherheit
Vorsorge, die zu dir passt
Bereits über 1000 Menschen vertrauen uns aufgrund unserer Fachkompetenz, Klarheit und Empathie – und nicht zuletzt aufgrund der positiven Auswirkungen unserer Arbeit auf ihre finanzielle und soziale Situation.
Dein Alltag ist meist eng getaktet und lässt wenig Raum für komplexe Finanzentscheidungen. Eine Denkmalimmobilie bietet dir die Möglichkeit, Steuern gezielt zu sparen und gleichzeitig strukturiert Vermögen aufzubauen. Wir zeigen dir, wie du von staatlichen Vorteilen profitierst und deine finanzielle Zukunft effizient und planbar gestaltest.
Als Beamter verfügst du über eine sichere Einkommensbasis, die ideale Voraussetzungen für nachhaltige Investitionen schafft. Mit einer Denkmalimmobilie nutzt du attraktive Abschreibungsmöglichkeiten und stärkst deine finanzielle Vorsorge. Wir begleiten dich dabei, steuerliche Chancen optimal zu nutzen und langfristige Werte zu schaffen.
Du investierst täglich in die Zukunft anderer und sorgst für Stabilität und Struktur. Mit einer Denkmalimmobilie investierst du ebenso gezielt in deine eigene Zukunft. Durch steuerliche Vorteile und eine wertbeständige Anlage schaffst du dir eine solide Grundlage für nachhaltigen Vermögensaufbau.
Dein Beruf verlangt Präzision, Verantwortung und höchste Konzentration. Genau diese Werte spiegeln sich auch in einer durchdachten Anlagestrategie wider. Eine Denkmalimmobilie ermöglicht es dir, Steuern effektiv zu sparen und dein Kapital sinnvoll in eine hochwertige Sachwertanlage zu investieren.
Für deine Familie sind Sicherheit und Stabilität entscheidend. Eine Denkmalimmobilie unterstützt dich dabei, langfristig Vermögen aufzubauen und gleichzeitig steuerliche Vorteile zu nutzen. So schaffst du eine verlässliche finanzielle Basis, die sich flexibel an eure Lebenssituation anpassen lässt.
Du trägst Verantwortung für dein Unternehmen und denkst unternehmerisch. Mit einer Denkmalimmobilie kannst du deine Steuerlast reduzieren und dein Kapital strategisch in eine nachhaltige Wertanlage investieren. Wir helfen dir dabei, finanzielle Freiräume zu schaffen und deine Zukunft solide abzusichern.
Jede Lebensphase bringt neue Herausforderungen und Chancen mit sich. Mit einer Denkmalimmobilie gestaltest du deine Vorsorge individuell und steuerlich sinnvoll. Wir begleiten dich auf dem Weg zu einer Anlage, die deine Ziele unterstützt und langfristige Stabilität schafft.
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Wissenswert
Denkmalimmobilien stehen unter Denkmalschutz, was bedeutet, dass sie besondere historische oder kulturelle Bedeutung haben. Sie müssen nach besonderen Vorgaben saniert werden – bieten dir dafür aber auch außergewöhnliche Steuervorteile.
Lass uns gemeinsam prüfen, wie viel du konkret sparen kannst.
Die Sanierungskosten kannst du in der Regel über 12 Jahre abschreiben. Voraussetzung dafür ist, dass du die Immobilie mindestens in dieser Zeit vermietest oder bewohnst – bei vorzeitigem Verkauf können die Steuervorteile anteilig zurückgefordert werden.
Wir zeigen dir, ob und wie du sinnvoll vorsorgen kannst – abgestimmt auf deine Laufbahn.
Der Denkmalschutz verpflichtet zur Erhaltung der schützenswerten Gebäudeteile. Das heißt: Bestimmte Vorgaben zur Gestaltung und Materialien müssen bei der Sanierung eingehalten werden. In der Regel wird die Maßnahme eng mit der Denkmalschutzbehörde abgestimmt.
Wir helfen dir, von Anfang an die richtigen Stellschrauben zu setzen – für maximale Flexibilität.
Unsere Erstberatung ist für dich kostenlos und unverbindlich. Du bekommst eine klare Einschätzung deiner Möglichkeiten – transparent, unabhängig und ohne Verkaufsdruck.
Buche dir jetzt dein persönliches Gespräch – kostenfrei.
Am besten mit professioneller Unterstützung. Wir prüfen für dich Objekte mit Potenzial und begleiten dich durch den gesamten Prozess – von der Auswahl über die Finanzierung bis zur steuerlichen Optimierung.
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Gemeinsam die ideale Vorsorgestrategie entwickeln
Wir zeigen dir, wie du clever vorsorgst und dabei Steuern sparst.
