Langfristig vorsorgen

Denkmalimmobilie

ALS KAPITALANLAGE

Du suchst eine Kapitalanlage, die nicht nur finanzielle Vorteile bringt, sondern auch einen ganz besonderen Wert hat? Denkmalimmobilien verbinden historisches Flair mit attraktiven Steuervorteilen – und sind damit eine spannende Möglichkeit, Vermögen aufzubauen und langfristig abzusichern.

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Doppelt profitieren

Deine Vorteile mit Denkmalimmobilien

  • Attraktive Steuervorteile: Bis zu 100 % der Sanierungskosten kannst du steuerlich geltend machen
  • Sachwertanlage: Immobilien sind inflationsgeschützt und bieten Sicherheit
  • Langfristige Wertsteigerung: Sanierte Denkmäler in guten Lagen sind gefragt und steigern ihren Wert
  • Individuelles Wohngefühl: Du investierst in ein Objekt mit Geschichte und Charakter

Jetzt kostenlos zur Denkmalimmobilie als Kapitalanlage beraten lassen – buche dein unverbindliches Erstgespräch!

Dave Scharmentke und Jan Prause von Primego

Für wen eignen sich Denkmalimmobilien?

Für wen lohnt sich das?

Denkmalimmobilien – für wen sind sie geeignet?
Besonders profitieren Menschen mit gutem Einkommen, die ihre Steuerlast clever senken und gleichzeitig Vermögen aufbauen wollen. Wenn Du auf Nachhaltigkeit, Charakter und Substanz setzt, ist diese Form der Kapitalanlage wie für Dich gemacht.

Was solltest Du wissen?

Steuervorteile clever nutzen – aber mit Weitblick.

Die Sanierungskosten können über die ersten 12 Jahre nach Fertigstellung voll steuerlich abgesetzt werden. Zudem gibt es je nach Objekt bis zu 150.000€ zinsgünstige KFW Mittel mit bis zu 45.000€ Tilgungszuschuss. Das steigert Deine Rendite deutlich.
Wichtig ist: Achte auf eine gute Lage, denkmalgerechte Sanierung und plane langfristig. Geduld zahlt sich bei Denkmalimmobilien aus.

Voraussetzungen, die du erfüllen solltest

Steuerprofil

Du solltest ein Einkommen im Spitzensteuersatz haben.

Unbeschränkte Steuerpflicht

Dein Wohnsitz oder gewöhnlicher Aufenthalt muss in Deutschland sein.

Anlagehorizont

Die Laufzeit des Investments und der Steuerabschreibung sollten mindestens 10 Jahre betragen.

Denkmalimmobilie in der Praxis

Angenommen, du erwirbst eine Denkmalimmobilie für 420.000 Euro:

  • Durch Sonderabschreibungen nach §7h/7i sind mögliche Steuererstattungen in Höhe von 147.000 Euro möglich.
  • Dadurch reduziert sich der effektive Kaufpreis auf: 237.000 Euro
    Das entspricht einer Erstattung von 35%

Bei dieser Beispielrechnung gehen wir von 70% Sanierungskostenanteil, einem Spitzensteuersatz und der Abführung von Kirchensteuer aus.

Altes Gebäude in Berlin

Denkmalimmobilien bieten viele Vorteile

Denkmal- vs. Wohnimmobilie

  • Denkmalimmobilie

    • Steuern

      Hohe Abschreibungsmöglichkeiten auf Sanierungskosten (§ 7i EStG)

    • Lage

      Toplagen mit Seltenheitswert

    • Wertsteigerung

      Hohe Nachfrage & steigender Wert

    • Mieterbindung

      Oft langfristige Mietverhältnisse

    • Instandhaltungskosten

      Etwas höher durch denkmalgerechte Auflagen

  • Wohnimmobilie

    • Steuern

      Kaum steuerliche Vorteile, v.a. bei Eigennutzung

    • Lage

      Unterschiedlich

    • Wertsteigerung

      Stark vom Markt abhängig

    • Mieterbindung

      Häufig höhere Fluktuation

    • Instandhaltungskosten

      Neubauten oft leichter und effizienter gebaut

Sicher entscheiden

Warum unsere Kunden auf uns setzen

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zufriedene Kunden

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steuerlich optimierte Strategien

Büro Setting bei Primego. Jan Prause sitzt am Laptop
Jan Prause und Dave Scharmentke von primego unterhalten sich

Jetzt mit primego bestens absichern!

Mehr als 1.000 Kund:innen in ganz Deutschland vertrauen auf unsere unabhängige Beratung – kompetent, empathisch und immer auf Augenhöhe. Buche jetzt dein unverbindliches Erstgespräch.

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geschlossene Verträge – für eure Sicherheit

Vorsorge, die zu dir passt

Unsere Lösungen für...

Bereits über 1000 Menschen vertrauen uns aufgrund unserer Fachkompetenz, Klarheit und Empathie – und nicht zuletzt aufgrund der positiven Auswirkungen unserer Arbeit auf ihre finanzielle und soziale Situation. 

Angestellte

Dein Alltag ist meist eng getaktet und lässt wenig Raum für komplexe Finanzentscheidungen. Eine Denkmalimmobilie bietet dir die Möglichkeit, Steuern gezielt zu sparen und gleichzeitig strukturiert Vermögen aufzubauen. Wir zeigen dir, wie du von staatlichen Vorteilen profitierst und deine finanzielle Zukunft effizient und planbar gestaltest.

Beamte

Als Beamter verfügst du über eine sichere Einkommensbasis, die ideale Voraussetzungen für nachhaltige Investitionen schafft. Mit einer Denkmalimmobilie nutzt du attraktive Abschreibungsmöglichkeiten und stärkst deine finanzielle Vorsorge. Wir begleiten dich dabei, steuerliche Chancen optimal zu nutzen und langfristige Werte zu schaffen.

Lehrer

Du investierst täglich in die Zukunft anderer und sorgst für Stabilität und Struktur. Mit einer Denkmalimmobilie investierst du ebenso gezielt in deine eigene Zukunft. Durch steuerliche Vorteile und eine wertbeständige Anlage schaffst du dir eine solide Grundlage für nachhaltigen Vermögensaufbau.

Ärzte

Dein Beruf verlangt Präzision, Verantwortung und höchste Konzentration. Genau diese Werte spiegeln sich auch in einer durchdachten Anlagestrategie wider. Eine Denkmalimmobilie ermöglicht es dir, Steuern effektiv zu sparen und dein Kapital sinnvoll in eine hochwertige Sachwertanlage zu investieren.

Familien

Für deine Familie sind Sicherheit und Stabilität entscheidend. Eine Denkmalimmobilie unterstützt dich dabei, langfristig Vermögen aufzubauen und gleichzeitig steuerliche Vorteile zu nutzen. So schaffst du eine verlässliche finanzielle Basis, die sich flexibel an eure Lebenssituation anpassen lässt.

Selbstständige
/Unternehmer

Du trägst Verantwortung für dein Unternehmen und denkst unternehmerisch. Mit einer Denkmalimmobilie kannst du deine Steuerlast reduzieren und dein Kapital strategisch in eine nachhaltige Wertanlage investieren. Wir helfen dir dabei, finanzielle Freiräume zu schaffen und deine Zukunft solide abzusichern.

Vorsorge, die zu dir passt

Jede Lebensphase bringt neue Herausforderungen und Chancen mit sich. Mit einer Denkmalimmobilie gestaltest du deine Vorsorge individuell und steuerlich sinnvoll. Wir begleiten dich auf dem Weg zu einer Anlage, die deine Ziele unterstützt und langfristige Stabilität schafft.

Jetzt kostenlos beraten lassen

Das sagen unsere Kunden:

Mehr erfahren

Egal ob Geld anlegen, Versicherungen oder der Schritt zur Privaten Krankenversicherung hier werde ich immer gut beraten. Das Team ist einfach super. Sie begleiten einen vom ersten Schritt, erst wenn jede Frage, jede Unklarheiten beseitigt ist, sind auch sie zufrieden. Kompetenz, Freundlichkeit und Kundenservice steht hier an obersten Stelle.

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Auf Empfehlung guter Freunde sind wir auf Jan und Dave aufmerksam geworden und sind begeistert von der Art und Kompetenz der beiden. Wir schätzen sehr ihre ehrliche und zielorientierte Weise uns die beste Finanzplanung zu vermitteln. Selbst nach der x-ten Frage zum selben Thema sind sie stets freundlich und gewillt alles verständlich zu erklären, damit wir es verstehen. Richtig klasse, weiter so, ihr zwei!! Vielen lieben Dank!!

Verena 27.04.2025
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Über eine langjährige Freundin wurde uns Dave Scharmentke empfohlen und wir können nur Positives berichten. In den Gesprächen fühlen wir uns jederzeit über mögliche Vor- und Nachteile beraten - dabei wird jederzeit auf unsere persönlichen Wünsche und Umstände kompetent eingegangen. Wir können Dave und Primego auf jeden Fall weiterempfehlen.

Steffen L. 07.01.2025
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Ich kenne die Firma schon seit über zehn Jahren und sie haben mich immer gut beraten und dabei auch meine persönlichen Wünsche und Umstände beachtet.

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Sehr netter professioneller Kontakt. Man fühlt sich bei der Beratung niemals überrumpelt. Darum bin ich auch schon langjähriger Kunde.

Alex 10.12.2024
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Super nette Mitarbeiter, die sehr schnell sind die Anfragen zu beantworten. Ich fühle mich sehr gut aufgenommen und es entlastet mir selber sehr viel Organisation und Papierkram. Keiner drückt einem irgendwelche Versicherungen auf, ich fühle mich wirklich sehr persönlich angesprochen und sie geben gut Acht auf meine Bedürfnisse und gehen darauf ein um den besten Weg für mich zu finden. Auf jeden Fall weiter zu empfehlen an die jenigen die auch ein wenig Entlastung suchen und sowieso nicht ganz überblicken was für Versicherungen es gibt, und welche davon gut sind.

Line 10.12.2024
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Ich kann euch die Beratung bei primego nur ans Herz legen. Freundlicher Empfang, schöne Büroräume und vor allem eine tolle Expertise. Jan Prause hat mir Schritt für Schritt alles rundum Altersvorsorge und Depoteröffnung mit viel Geduld erklärt und tolle Sparpläne ausgearbeitet. Ich fühle mich sehr gut aufgehoben! Vielen vielen Dank

Anneke Swegat 19.11.2024
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Sehr kompetente Beratung mit lukrativem Ausgang!

Nils Behrendt 05.11.2024
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Ich kenne die beiden durch meine Eltern und kann nur gutes berichten. Sie haben mir nicht nur mit aller Ruhe gezeigt wie ein Fond funktioniert oder warum es schon mit 18 wichtig ist in seine Rente ein zuzahlen sondern dies auch auf eine sehr wertschätzenden Art getan. Auch wenn ich kein großer Kunde bin der schon ein festes Einkommen hat haben sie sich trotzdem immer wider Zeit für mich genommen um mir zu helfen und mich zu beraten. Des Weiteren merkt man richtig wie viel Spaß die beiden an dem haben was sie tuen was einem ein sehr gutes Gefühl gibt. Ich vertraue den beiden zu 100% und fühle mich sehr sehr wohl als Kunde.

Lukas Offt 20.01.2024
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Schnelle Antwort super Preis rundum zufrieden. Einfach weiter zu empfehlen.

Dieter Aden 26.04.2023
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Super Beratung! Sehr gut digitalisiert.

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Super nette, unkomplizierte und vor allem kompetente Beratung! Ich konnte/kann Jan immer alle meine Fragen stellen, sodass ich am Ende mit einem guten Gefühl nach Hause gehe. Und wenn ganz dringend etwas ansteht, ist er sehr flexibel zu erreichen!

Svenja Fedde 05.04.2023
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total nettes Team, sehr kompetent nur zu empfehlen!

Annika Mertens 19.01.2023
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Ich habe mir gute Erfahrung bei Primega gemacht. Jan Prause berät mit ganz viel Geduld und Know How, erklärt und ist als Ansprechpartner immer erreichbar! Ich fühle mich dort immer sehr gut beraten.

Kathi448 21.12.2022
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Wenn Sie auf der Suche sind nach einer kompetenten, zuverlässigen und freundlichen Beratung sind, dann sind Sie hier genau richtig. Herr Prause hat eine weitreichende Fachkompetenz und gibt diese gerne an seine Kunden weiter. Ich fühle mich dort als Kunde verstanden und gut aufgehoben.

India T. 14.11.2022
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Ich habe das Glück und persönliche Vergnügen Dave Scharmentke durch meine Frau kennengelernt zu haben. Als jemand, der aufgrund seines privaten Hintergrunds schwer Vertrauen aufbaut und sich Verträge gerne genau anschaut, muss man sich eingestehen, dass die Einzelheiten in Finanz- und Versicherungsverträgen kaum für Privatpersonen zu überschauen sind. Gerade für die private Absicherung und Altersvorsorge ist Vertrauen in das Gegenüber daher weit wichtiger, als das letzte Prozent Leistung. Bei Primego sind eine schnelle Reaktionszeit, Einfühlungsvermögen, persönliches Engagement und allgemeine Zuverlässigkeit Punkte, die abseits der vorhandenen Fachkompetenz den relevanten Unterschied machen. Ich kann Dave wärmstens als Berater empfehlen!

Robin W 28.10.2022
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Super freundlich, super kompetent, super hilfreich, super flexibel, super hilfsbereit, daher immer wieder sehr gerne!!! 🙂

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Mit Jan Prause als Finanzberater habe ich bisher sehr gute Erfahrungen gemacht. Jede noch so banale Fragestellung kann er mir verständlich machen und passt sein Konzept meinen finanziellen Möglichkeiten und Bedürfnissen an. Besonders angenehm finde ich die transparente Arbeitsweise die bei ihm hoch im Kurs steht.

Lisa Walther 26.02.2022
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Bin über meine Arbeit bezüglich einer bAV auf sie Aufmerksam geworden. Der Service ist wirklich gut. Bin direkt auch privat zu ihnen gekommen. Es wurde sehr individuell Rücksicht auf meine Lebensumstände genommen und versucht das wirklich passendste Produkt zu finden. Danke

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There are so many finance- and insurance "experts" around. It is hard to develop trust as these decisions are high at stake for everyone. But Jan and his team are really competent and 100% trustworthy. Loved the customer experience and highly recommend them when thinking about your future.

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Wie sieht die Zusammenarbeit aus?

01

Kennenlernen

In einem ersten Gespräch schauen wir gemeinsam, ob Denkmalimmobilien zu Dir passen. Ein kurzer Fragebogen hilft uns, Deine Ziele und Situation besser zu verstehen.

02

Investitionsvorschlag

Du bekommst einen Vorschlag mit passenden Denkmalobjekten, Finanzierungsideen und Steuervorteilen – individuell auf Dich zugeschnitten und transparent erklärt.

03

Objektauswahl & Kauf

Wir finden gemeinsam das passende Objekt für Dich und begleiten Dich Schritt für Schritt durch den gesamten Kaufprozess – bis hin zum Notartermin.

04

Nachbetreuung

Auch nach dem Kauf lassen wir Dich nicht allein: Wir unterstützen Dich weiterhin dabei, Deine Ziele zu erreichen.

Gemeinsam die ideale Vorsorgestrategie entwickeln

So viel kannst du sparen – Jetzt berechnen!

Wir zeigen dir, wie du clever vorsorgst und dabei Steuern sparst.

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